Administra tranquilo. Tu comunidad, informada.

El objetivo del producto es que cargar los datos deje de ser tipeo. Las facturas y boletas se leen con la cámara del teléfono y quedan pre-cargadas para confirmar; la cartola del banco se importa y se concilia contra los pagos —hay cinco formatos de banco soportados—; el gasto común se prorratea con el coeficiente que ya está cargado; y la rendición al comité queda armada con esos mismos movimientos, sin rehacerla.

Sí. Las unidades, los coeficientes de copropiedad y los residentes se importan desde planilla, y cada pantalla de importación trae una planilla de ejemplo descargable para no adivinar el formato. La puesta en marcha de la comunidad la hacemos contigo: unidades, alícuotas y el primer período.

Sí. Cada gasto se marca como del condominio o de una torre en particular, y el reparto usa el coeficiente que corresponda: los gastos de la torre se prorratean sólo entre las unidades de esa torre. La proporción sale del reglamento de copropiedad, que es a quien la ley se la encarga; el software no la inventa ni la renormaliza.

Sí. Un mismo usuario puede administrar varias comunidades y cambiar entre ellas desde el menú, sin volver a entrar. Los datos de cada comunidad están aislados entre sí en la base de datos, así que no hay forma de que un dato de un edificio aparezca en otro.

Sí, y la puesta en marcha la hacemos contigo. Lo que se trae es lo que define a la comunidad: las unidades, los coeficientes de copropiedad, los residentes y el saldo con que cada unidad viene llegando. Se importa desde planilla y cada pantalla de importación trae una planilla de ejemplo descargable, para no adivinar el formato. El historial anterior no se migra: queda donde está y Comuni parte del saldo inicial que cargues, que es lo que hace falta para cobrar correcto desde el primer mes.

Comuni lleva la cuenta corriente de cada unidad con su saldo al día, calcula el interés por mora según la tasa que la comunidad tenga configurada, permite condonar interés dejando registro de quién lo condonó y por qué, y permite pactar convenios de pago en cuotas. También emite el certificado de deuda de una unidad. La tasa de interés que se puede cobrar y los pasos de la cobranza los define el reglamento de copropiedad de tu comunidad dentro del marco de la ley; el software aplica lo que le configures, no inventa una política.

Sí. Contratos, turnos, horas extra, feriado legal, licencias y liquidaciones mensuales, con el cierre previsional del mes. El conserje además ve sus propias liquidaciones desde su cuenta, sin tener que pedirlas. Las horas extra que se aprueban impactan la liquidación y el costo llega al gasto común del período, así que no hay que reconciliar dos sistemas a mano.

No. Comuni funciona en el navegador y en el teléfono, sin instalación, sin servidor propio y sin costo de puesta en marcha. Las actualizaciones llegan solas: nadie tiene que descargar una versión nueva ni pedirle a un técnico que vaya al edificio.

Sí, los datos son de la comunidad y salen en formatos abiertos. La rendición y el libro del período se exportan en PDF y CSV cuando quieras, no sólo al final, y los documentos que subiste se descargan. No hay permanencia mínima ni un formato propietario que te deje atrapado: si el sistema no te sirve, que irte sea fácil es parte del trato.

Lo que demora es reunir los datos, no configurar el sistema. Con el listado de unidades, los coeficientes de copropiedad del reglamento y los saldos con que viene cada unidad, la comunidad queda operativa y el primer período se arma con acompañamiento nuestro. Lo que más suele atrasar es conseguir los coeficientes, porque viven en el reglamento de copropiedad y no siempre están a mano.